苏州平江悦项目观摩会

2020.04.10

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苏州平江悦项目效果图

 

苏州平江悦项目工程含南北两区，北区包括4栋SOHO，沿街商业、自持商业、北区地库以及相关配套建筑，总建筑面积约为13.6万平方米工程规模；公寓式酒店地上建筑面积：61437平方米；地库建筑面积：36705平方米。

 

 

平面示意图

 

 

平江悦项目是一个总建筑面积近29万平方米的大型综合体项目，有着公寓住宅、大型商业、影院等项目类型，且包含幕墙系统、钢结构、消防、强弱电、精装修、栏杆、智能化、外墙涂料、门窗、防火门、室外景观、电梯等15家甲方指定分包单位，是一个现场综合协调量极大的项目。综上所述即是公司将平江悦项目作为总承包管理模式实施试点项目的原因。

 

公司计划将在下半年全面试推行总承包管理，为了能够更好地推行总承包管理制度，特于2019年7月25日，在江苏省苏州市召开“苏州平江悦项目观摩会”。名筑建工集团主要领导、各职能部门负责人以及各项目负责人参与了本次观摩会。

 

 

参会人员

 

平江悦项目除了总承包管理模式一大亮点，其另一大亮点就是使用的工序和工艺，此次观摩会便设有样板展示模块，重点工序、工艺展示模块等。

 

1、基坑内支撑提前拆撑措施：

 

采用增设斜抛撑加固措施加强南区基坑维护，达到对北区主楼范围内的对撑进行提前拆除，保证了北区主楼主体结构的及时施工，顺利达到预售。

2、电梯井修改为全砼结构：

 

电梯井位置砌筑做法进行修改，改为全现浇混凝土结构，使得电梯井道在结构施工完成后即可满足电梯安装要求，外用电梯的拆除时间得以提前。

 

3、石膏砂浆抹灰施工：

 

平江悦项目室内采用石膏砂浆抹灰，减少了后期空鼓维修的隐患，石膏砂浆抹灰较传统水泥砂浆抹灰也节省了工期，减少了垂直运输机械的使用率。

 

4、外墙线条采用ALC线条安装：

 

平江悦项目外墙线条较多，8栋主楼共计539道竖向线条，由于项目层高4，5米，采用结构施工模板支设难度较大，且无法保证线条的成型效果，同时由于线条必须满足相应的耐火要求，项目部采用ALC线条替换原结构线条，采用ALC线条安装极大地节省了二次结构施工的时间，同时外立面的成型效果得到了保证。

 

5、框架柱加固体系优化：

 

平江悦项目地库及商业裙房体量较大，且独立柱较多，传统钢管扣件加固模式费时费料，项目部经过市场调研，采用了方圆扣新式卡箍加固体系，安装快捷方便快捷，同时能有效防止跑浆，加固体系稳固，柱子成型效果好，安装工人采用方圆扣进行加固极大节省了人工，加快了施工进度。

 

 

苏州平江悦项目观摩

 

对于项目中所运用的新工艺和重点工艺，领导们在参观时都给予了极大的赞赏和肯定。

 

 

观摩过程

 

观摩结束后，由平江悦项目技术总工韩玉杰从项目前期的技术管理精细化准备工作、过程技术管理动作、数据化指导施工以及BIM技术的应用四个方面进行了项目经验的分享。

在分享过程中，韩玉杰总工强调了优化方案这个动作和思考方向的重要性。

 

 

项目技术汇报

 

其中还重点向大家分享了项目中的工艺管控以及措施的优化。最后韩玉杰总工表示，目前的建筑行业正在全面推广工程总承包制，这就更加需要项目中的技术人员去提高自身的专业水准和专业资质，而我们也需要提高对自身的要求，保证在项目中能够做到真正的“在其位，谋其职”。

 

在观摩会的最后，项目经理王晓东带领着项目团队进行了一个集体亮相，也为本次的项目观摩会画上了一个圆满的句号。

苏州平江悦项目班子

 

感谢项目组里每一位建筑人洒下的汗水，让我们看到令人惊喜的成果。

苏州平江悦项目的顺利进行，无疑是为名筑所有项目实施总承包管理开了一个好头。“服务业主，恪守合约，和谐双赢，品质制胜”，这是名筑建工永远秉承的信念，名筑建工将把握好每一个项目，继续成就自己，不辜负每一位业主的信任。